生前售屋未過戶 遺產稅實價課

中央社 – 2012年3月24日 下午12:27（中央社記者馮昭台北24日電）

屋主賣了房子，還沒過戶就過世，日後實收售屋款，子女仍要申報遺產稅。國稅局最近查獲一繼承人只按土地公告現值和房屋評定現值申報，認定屬漏報，連補帶罰新台幣540萬元。

財政部北區國稅局局長李慶華表示，不動產是以登記為要件，屋主在生前售屋，但房子沒辦完過戶手續，就算是遺產。繼承人必須用出售房屋的「真實交易價格」扣除債務後，申報遺產稅。以北區國稅局查獲的案件為例，房子賣5000多萬元，扣除房貸1500萬元，還剩3500萬元；但繼承人只按照土地公告現值和房屋評定現值1500多萬元申報遺產稅。
北區國稅局認定，售屋應收款要計入遺產，繼承人需補繳遺產稅300多萬元，但酌情減罰0.8倍，罰金約240萬元。


資料來源：
http://tw.news.yahoo.com/%E7%94%9F%E5%89%8D%E5%94%AE%E5%B1%8B%E6%9C%AA%E9%81%8E%E6%88%B6-%E9%81%BA%E7%94%A2%E7%A8%85%E5%AF%A6%E5%83%B9%E8%AA%B2-042707796.html;_ylt=Avri6_Oqv_FY8ojRfgDlqKVuKdh_;_ylu=X3oDMTQ0dHJjMXJvBG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlBHBrZwM4MGI5YmI0MS05NTk3LTMxZDgtYjhkNi1kZjIzZWI0Njg5NjEEcG9zAzEzBHNlYwN0b3Bfc3RvcnkEdmVyAzYxMjhmZjA5LTc2ZjQtMTFlMS05ZWZkLTEzNWVmYTNhOGNhNw--;_ylg=X3oDMTI5bTAwNmljBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnMEdGVzdAM-;_ylv=3