修正第二類土地登記謄本揭示內容以符社會需求

2014-03-05 13:38 PM 發言人室

內政部近日發布修正第二類土地登記謄本揭示內容之規定，並訂自9月15日施行。因修正後第二類謄本將不公開所有權人的完整住址，引起部分異聲。內政部指出，過去第二類謄本雖有隱匿所有權人出生日期及統一編號(顯示姓名及住址)，但任何人均可申請，引發個資外洩爭議，因此在個人資料保護法修正施行後，即積極研議，擬適度限制申請對象。

內政部表示，為了兼顧維護不動產交易安全及個人資料隱私權之保護，決定將原第二類土地登記謄本以去識別化方式提供任何人申請。即除完整姓名外，只公開所有權人的部分住址與部分統一編號，供查對所有權人身分。至於如果經過所有權人同意公開，或者是法律規定的利害關係人，仍可申請取得完整住址資料，不會造成任何民眾不便。

另外，目前國際組織(如經濟合作暨發展組織(OECD)、歐盟及亞太經濟合作組織(APEC))對於個人資料利用之處理原則，均已明定應符合並不得逾越蒐集目的之必要範圍，未經當事人同意或另有法律規定，不得作其他利用。中華電信股份有限公司亦表示對於所管有之個人資料，均經當事人同意後始予利用，應無主動公開個人資料之情形。

內政部表示，運用個資騷擾民眾原本即為不當行為，不動產業者本當自律，若以修正二類謄本不會減少騷擾民眾案件來曲解政府保障個資的用意，甚至將騷擾合理化，將遭受社會大眾之非議，不動產業者宜請省思。

聯 絡 人 ： 陳芳珍 科長
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發稿單位： 地政司

政府機關遷入 區域房價看俏

自由時報 – 2014年3月8日 上午6:17

記者黃啟菱／專題報導、攝影

近年來政府不斷推動辦公場所整合、遷徙計畫，連帶牽動區域發展，包括新北市新莊副都心、台中市七期重劃區等，都受惠於中央機關、市政中心的遷入，商業活動日漸頻繁，住宅需求逐步提升，近3年房價漲幅超過3成。而桃園縣升格在即，為了整體發展，地方傳聞縣政府也考慮搬遷至南來北往便利的青埔重劃區，為青埔房市再添利多。

相中此點，包括遠雄、太子、冠德、華固、新潤、大陸建設等業者，都已在這些區域布局，趁勢推案。全國不動產董事長葉春智說，近年來政府為了區域均衡發展、提升整體生活品質，不斷推動政府機關遷徙計畫，也使得重劃區市容改變，市政重心隨之移轉，像是台北市信義計畫區和新北市新板特區都是成功前例。

合署辦公樓啟用 新莊回溫

位於新莊副都心的中央合署辦公大樓於去年底正式啟用，十多個以文化部為首的中央部會和地方機關陸續遷入，初估有3500名公務人員將入駐，已明顯帶動當地商圈發展。葉春智說，在中央合署辦公大樓利多加持下，住宅需求上揚，近3個月看屋人潮及租客增加2~3成，且大多是公務人員；據統計，近3年區內新成屋電梯大樓房價漲幅超過3成，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪為52~58萬元。

太子建設總經理謝明汎表示，新莊副都心除了中央合署辦公大樓的大利多外，周邊交通亦十分便捷，具備「三高三快三捷」，包含：國道一號、汐止五股高架橋、五股楊梅高架橋、台1線、台64線、台65線，還有機場捷運、環狀線、新莊線等，預期在機場捷運、環狀線通車後，房價仍有上漲空間。

住展房屋網統計，在即將到來的329檔期中，新莊的總銷金額達517億元，占新北市推案量的4成之多，其中，遠雄建設將推總銷80億元的「遠雄新宿」及總銷100億元的「遠雄九五」等大案，宏普建設也即將於副都心推出總銷60億元的「宏普A-Max」，備受市場關注。還有總銷70億元的合輝「新都悅」、40億元寶佳和合康建設的「合康新世紀」、38億元的「麗寶雙璽」、30億元的「太子雲鼎」等面市，其銷況均成指標。

桃園年底拚升格 青埔看俏

至於桃園縣即將在2014年年底升格為直轄市，地方傳聞，行政園區有望遷至交通便利的青埔重劃區。葉春智說，青埔重劃區挾高鐵站、機場捷運之交通優勢，且鄰近國家大門桃園機場，近3年房價漲幅逾6成；加上行政園區遷入消息頻傳，為區內房市注入利多。

新潤建設董事長黃文辰表示，未來他最看好桃園房市，主因桃園有200多萬人口，且為國內工業重鎮，還有高鐵及捷運題材加持，民眾居住需求強，新潤去年在桃園就有100多億元推案量，其中，青埔的明日苑系列大約5成是自住客、5成是置產客，銷況還算不錯，他也看好329檔期表現。黃文辰強調，青埔高鐵站周邊公共工程持續動工，冠德建設、國泰人壽相繼進駐開發，區域風貌正快速改變，升格之後，桃園的統籌分配款增加、可支援興建捷運，在相關利多加持之下，房價上漲力道不容小覷。

新市政中心進駐 七期身價高

而台中新市政中心於2010年進駐七期重劃區，周邊公共工程持續推動，包含：捷運綠線、台中國家歌劇院等，加上新光三越和大遠百相繼開幕，又有家樂福、IKEA進駐，從一片荒煙蔓草晉升為國際級的「市政商圈」。

在地房仲業者表示，市政府遷入前，區內僅有1家便利商店，直到新市政中心啟用後，連鎖店家搶進，房價急遽成長，近3年漲幅超過6成，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約35~40萬元。

大陸建設董事長張良吉說，相較於台北，台中在都市重劃與嶄新的市政規劃下，未來發展頗具成長空間，該公司目前已在台中成立據點，將在七期新市政中心推出首案、命名為「寶格」；此案邀請設計寶格麗旅館Bulgari Hotel及義大利B&B傢俱的知名建築師AntonioCitterio和PatriciaViel操刀建築、室內、景觀設計，展現其細膩、低調冷靜的風格。

值得注意的是，台中市場由於土地較多、市場價格變動大，使得地段取捨更為重要，張良吉強調，只要地段具特殊性，相信配以更為用心的設計、規劃以及營建水準，便可以創造優質、附加價值高的產品，如「寶格」不僅面對綠園道和未來大都會歌劇院，且漫步3分鐘即可到鄰近的百貨公司。

熱水器使用不當，晾衣阻通風，小心一氧化碳中毒

熱水器使用不當，導致一氧化碳中毒

只要房間開窗是對向自家放熱水器的陽台，

千萬要注意使用上的安全

防中毒撇步

熱水器安裝：
避免裝在浴室、廚房或加裝窗戶的陽台
熱水器周圍60公分內不可堆放雜物或曬掛衣物
用熱水器前開門窗通風
使用強制排氣式熱水器或電熱水器
找有證照業者裝熱水器
家中裝一氧化碳偵測器

中毒徵兆：
中毒會皮膚潮紅、呼吸困難、嗜睡或頭暈

處置方式：
立即關閉瓦斯或熱水器，開門窗讓空氣流通
將中毒者移至通風處，並打119
視情況施以人工呼吸

資料來源新北市消防局

自力都更海砂屋 換新房再賺千萬

北市內湖合家歡社區原是海砂屋，「吉祥社區」住戶自組更新會推動都更，從5層公寓變身成14層的大樓。（陳芃攝）

中國時報 陳芃／台北報導 2014年03月06日 04:09

想住新房子自己來，讓都更不再牛步！北市內湖的合家歡社區原是海砂屋，「吉祥區」住戶為了確保自身權益，自組更新會推動都更。歷經意見分歧到目標一致，6年後居民順利搬進新房，還有出售多餘戶的收益，過程不僅沒出錢還「小賺」一筆！

位於康樂街巷弄的合家歡社區，當初由聯邦建設興建，吉祥區原本是5層公寓、共90戶，89年竟被鑑定為海砂屋，建商把責任推得一乾二淨，住戶原想循一般程序重建，因為無法獲得100%同意改走都更程序。

96年市府畫定該處為更新單元，99年中動工，去年6月取得使用執照。老公寓現在則變身成14層大樓、共141戶，有管理員、停車位，還有公共圖書空間。

北市副市長張金鶚5日視察表示，這是首件民間自辦的海砂更新屋，住戶自己參與是不錯的更新方式。北市目前還有26個海砂屋更新案，8件審查通過，17件進行中。他說，希望民眾了解有安全疑慮的房屋應盡早改建，也符合「防災型都更」的概念。

吉祥社區更新會常務理事紀雅莉表示，當年知道是海砂屋「嚇一跳」，推動都更過程曾有1/3住戶反對或有疑慮。後來更新會透過「樓長」和居民溝通，也成立部落格公開所有資訊，甚至拍下施工過程讓大家放心，最後幾乎達成100%同意。

目前新屋進駐率約60%，更新後多出的近50戶可銷售戶幾乎賣光，售價更從早期的每坪10多萬成長至約50萬元。紀雅莉表示，收入是按權利比分配給各戶，每戶獲得400萬至1000萬元不等。

資料來源：http://www.chinatimes.com/newspapers/20140306000491-260107