健全房市 豪宅買賣今年起實價課稅

時間：2014/1/23   撰稿‧編輯：陳林幸虹 　　 新聞引據： 採訪

財政部今天(23日)舉行新春記者會。財政部長張盛和宣布，為健全台灣房市，讓房價緩步「軟著陸」、避免泡沫化，財政部將從今年開始，針對雙北市成交價達新台幣8千萬以上、其他縣市5千萬以上的豪宅實價課稅。換句話說，個人只要是去年出售豪宅，今年5月申報所得稅時，房產交易所得須遵照新規定納稅。

　　財政部長張盛和23日宣布針對個人出售房產交易所得的新規定，未來民眾只要出售台北市或新北市的房地產，交易價格達到新台幣8千萬元以上、其他縣市5千萬以上，而且無法證明原始取得成本，就須以實際銷售價的15%作為房產交易所得。這項新規定將從今年5月申報去年個人綜合所得稅時實施。

　　張盛和說：『(原音)針對這些豪宅，我們就用實際銷售價格的15%來當作房屋交易所得，用土地公告現值以及房屋評定標準價格來分配。15%是各國稅局查核房屋交易所得額標準在11%到18%之間，所以我們折衷在15%。』

　　由於這項新制今年首次上路，張盛和表示，未來會看實際辦理的成效，適度調整金額和所得額標準。

　　此外，財政部近日也發函，敦促各地方政府適切訂定房屋稅的徵收率及合理評定房屋標準價格。張盛和指出，目前各地方政府公告的房屋構造標準單價、耐用年數和折舊率多已沿用30年，未曾做合理調整，造成房屋稅負偏低，為求租稅公平，已要求各縣市政府須儘快制定符合現況的稅率，並納入年度考核要點。