車禍非凶宅 賣家免賠

自由時報 – 2012年9月30日 上午4:23〔自由時報記者林俊宏／台北報導〕
黃姓男子2年前在桃園縣蘆竹鄉花了1590萬元買房，之後想出租卻乏人問津，打聽後赫然發現，門前曾發生死亡車禍，還辦過法事招魂，認為賣方故意隱瞞凶宅事實，要求賠償；高等法院審理後，發現死者是送醫後在醫院不治，認定不算凶宅，判決賣家和房仲免賠。

判決指出，黃男的房子出租不順利，向鄰居打聽後才知，門前曾發生死亡車禍，當初死者的車子先撞上路邊轎車，反彈後卡在門前騎樓的鐵捲門，車上2人傷重身亡，當時現場留有大灘血水。
黃男控訴，這起死亡車禍造成房屋重大瑕疵，對居住者心理造成負面影響，他的妻子看房時，還特地問房子是否「乾淨」，但賣家和房仲卻故意隱瞞這件事。
賴姓賣家和房仲業者反駁，當初車禍傷者是送醫後身亡，房子並非死亡現場，當然不算凶宅；況且屋況說明書列舉的非自然身故，是指凶殺、自殺、他殺等，不包括意外事故。
法院根據相驗報告、法醫鑑定書，認為2名死者是在醫院往生，而非車內，維持一審判決，認定房子不算凶宅，判決黃男敗訴，全案仍可上訴。