新莊副都心 年年鍍金

自由時報 – 2012年5月19日 上午4:29
記者黃宣弼／專題報導．攝影


前言：新莊副都心重劃區因挾帶交通機能與公共工程等利多，房市前景看好，成為近年來建商的兵家必爭之地。各個建商布局積極，不到3年的時間已推出了近40個建案，總戶數更超過3千戶，在國際化的願景下，城市風貌正急速蛻變成長。

交通便利 吸引新移民
新莊副都心重劃區，範圍東起思源路、北到中山路、南至中原路、西邊隔特二號快速道路，佔地100公頃的面積中，40％為公共設施用地、40％為商業區、其餘20％為住宅區，未來預計有百貨商場、企業總部、飯店旅館、中央合署辦公大樓入駐，帶動區域發展。
新北市府地政局重劃科科長周晉平表示，副都心重劃區當初重劃概念，就是希望能打造新的都會中心，分攤新北市核心中心人口密度，該區商業區塊比重高，即是希望能藉由商業動能帶來商機人氣；除了有商業機關外，也規劃4座公園，分別為自然生態公園、藝術公園、地標公園、歷史文化公園，目前皆已完工，透過優化、減碳化、人性化，提供居民更完善的生活圈。
新莊副都心最大的優勢在於未來的交通，包含「一高二快三捷」，將整個新莊副都心周圍形成完整交通網，開發區週邊聯外交通極為便利，其中一高代表中山高速公路、二快指的是東西向快速道路和特二號道路、三捷運則是新莊線、環狀線與機場捷運，由於輕移民的族群，多半仍需要常常至台北市活動，所以對交通機能非常重視，這使得新莊副都心更具有優勢。
信義房屋新莊中原店長李世文表示，目前捷運新莊線已分段通車，機場捷運預計在民國102年區段通車、103年全線通車，而環狀線則預估在108年通車，一旦捷運通車之後，不僅對新莊房地產的開發、區域的繁榮有正面助益，也將成為大台北地區購屋族「逐捷運而居」的新選擇。
國家級建設 前景看好
除了交通便利外，新北市政府還在此規劃電影文化中心、國際金融中心等大型建設，區域內將劃分為資訊產業園區、文化園區、科技商圈，有意將新莊副都心塑造成第二個信義計畫區，讓新莊副都心將與新板都心相互呼應，成為「新北市雙心」。
至於目前正加緊趕工的中央合署辦公大樓，將在明年6月完工，包括勞委會、文建會、客委會、原民員、職訓局、勞工退休基金監理會、北區勞動檢查所、財政部台灣省北區國稅局新莊稽徵所、法務部行政執行署板橋行政執行處以及檔案管理局等10個行政機關將進駐，估計約有近3千名公務員進駐使用。
遠雄集團公共事務處副總蔡宗易指出，新莊副都心的中央合署辦公大樓為中央單位，比新板特區的新北市政府層級更高，且鄰近中山高速公路及捷運機場線，腹地也比新板特區大，如所有建設到位，房價可望與新板特區並駕齊驅。
規劃產業專區 帶動發展
由於新北市缺乏專業的科技園區，因此新北市政府選定在靠近中山高、又有捷運線等交通設施經過的新莊副都心，砸下20億元經費，規劃「國際創新園區」，希望能讓國內遊戲業者，找到專用的遊戲產業處所，以利業界發展，全案已在內政部都委會通過，預計在103年底第一期完工。
新北市經發局長江俊霆表示，國際創新園區佔地9.2公頃，計畫建造多棟超過50層以上產業專用大樓，引進數位產業、傳統產業加值等，預計可增加1萬就業人口，每年創造1500億元產值，吸引100家國內外旗艦公司進駐，未來能比照國外如南韓首爾麻谷研發城、香港數位城等園區，待遊戲產業專區建物完成公司進駐後，還可帶動當地發展，成為高級的住商混合區域。