實價登錄專區

不動產成交案件實際資訊申報登錄作業重點說明

一、法令依據：平均地權條例第47條、地政士法第26條之1、不動產經紀業管理條例第24條之1及「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」。
二、施行日期：行政院核定101年8月1日施行。
三、申報登錄案件：
(一)地政事務所受理買賣登記申請案件。
(二)不動產仲介經紀業簽定租賃契約書之案件。
(三)不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷之成交案件。
四、受理機關：不動產所在地之地政機關或地政事務所。
五、申報方式：申報人可以至地政事務所填寫實價登錄申報書申報，或以自然人憑證或工商憑證，透過網際網路方式至內政部已開發完成之不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報事宜。
六、申報期限：買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄。
七、查詢方式：免費提供網路查詢。
八、申報相關資訊取得方式：內政部已於地政司全球資訊網實價登錄專區提供申報書格式(含填表說明)、系統操作教學影音檔及操作手冊等相關資訊。


網址如下: 
(http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465)。

實價登錄 Q&A

問題一、

馬總統倡議居住正義的實價登錄制度，何謂實價登錄地政三法?
答：實價登錄地政三法，係指不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例，於 100 年 12 月 13 日立法院三讀通過之修正條文中，皆有要求實價申報登錄，故合稱實價登錄地政三法。

新莊副都心 年年鍍金

自由時報 – 2012年5月19日 上午4:29
記者黃宣弼／專題報導．攝影


前言：新莊副都心重劃區因挾帶交通機能與公共工程等利多，房市前景看好，成為近年來建商的兵家必爭之地。各個建商布局積極，不到3年的時間已推出了近40個建案，總戶數更超過3千戶，在國際化的願景下，城市風貌正急速蛻變成長。

房市亮點－接受小瑕疵 入住黃金區

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月9日 上午5:30
工商時報【記者方明╱台北報導】
黃金地段也可找到便宜房價！根據永慶房仲集團旗下好房網調查發現，如果民眾能接受周遭環境上的一些瑕疵，也可輕鬆入主台北市大安區、信義區、中正區及松山區等燙金地段。此外，對一些剛出社會的新鮮人，在交通便利的考量下，「租」近台北市精華區也不是夢。

委託房仲後反悔不賣 高國華判賠498萬

2012年06月01日
補教名人高國華夫婦去年找住商託售北市南京東路3樓補習班，先後簽一般及專任託售合約，日期都押同一天，事後住商找到買主，高卻反悔不賣，遭住商求償498萬元仲介費，台北地院認定雙方後簽專任約有效，判高要賠489萬元。