2014 年底擬訂政策的手和腳一夕變天，執政者低估了民意，輕忽了積壓的民怨，地方縣市首長的改選，積壓甚久的民怨用選票表達了對執政者的不滿，強調台灣公平正義的執政者從藍天變綠地，一路潰敗，大屠殺估計全台有三成的房地，銀證行業投了不爽票!
未來的 10 年，地方的政策勢必已無法由腦袋瓜來主導，而 2016 年決定手腳的腦袋瓜(總統大選)是決勝關鍵；選前被凌虐的證券、金融、房地產市場，扳回了一城，讓這些行業的從業人員有了些希望與新的期待!沒有量的日子不知道是怎麼過的，選後最明顯的是營建證券股作了反應，證券市場的徵所稅、大戶條款，房地產市場的房地合一實價課稅，都因六都選舉，執政者大敗之後有所延緩改變，產生了期待性的政策利多。
遺憾執政者仍然換湯不換藥，小部分的更改讓市場頓時又感到失望，看起來房地產市場的氛圍仍然沒有改變，市場仍在撐盤中，持有者繼續緬懷過去燦爛的日子，惟市場已開始出現蛋黃區 3 年前的預售案面臨即將完工交屋，而銀行貸款沒有寬限期的壓力，也促使隱藏的投資持有者，開始有拋貨的壓力。
總價超億的不動產已在市場上退潮，太多 100 多坪、地段不是很好、環境差強人意的產品，當初買每坪上百萬的不動產，現要面對沒有寬限期，一個月要繳本加利大約 45-50 萬的壓力。若只有投資一戶，月所得也要 70-80 萬才能負擔，若一次投資 3-4 戶，每個月繳本加利也要 300 萬，已非一般中小投資者可負擔的了。
當你打著如意算盤想著賣掉期待能夠賺到一些錢，來應付即將完工的預售屋價，但期待隨著市場冷淡而落空，這種情況看起來是逐漸增多了。
大勢已去，市場的冷最沒有改變，政策有可能改變棄守，自用者仍在等待心中合宜房價到來，沒交集、沒量!今年不論證券、金融、房地產市場，都有重大的變動，影響到民眾對政府的信心，很多企業受傷陣亡，過去 2-3 年的海外投資也受
傷慘重，市場似乎正在默默進行財富重分配。
曾幾何時，豪宅從富豪的奢侈品，窮人的夢，變成市場燙手山芋，蛋黃、蛋白、蛋殼區不動產的量已逐漸變多。
2015 年台灣房地產市場:『夏天走了，秋天縮短了，冬天在門口了』!2014 年，土地市場如我所預測，維持著上漲不到 10%，成交量上衝到 1200 多億；而商用不動產的成交，仍然鎖定著自用型買盤，達到 830多億，顯然剛性需求，遞延性、投資性的買盤，是市場成交的主力。
豪宅產品從年初到年底，從炫耀的奢侈品、富人一生的成果，變成人人喊打的產品，而社會住宅、平價住宅、合宜住宅，是窮人的眼淚、政府的驕傲、居住正義的呈現。整年看來，市場仍然是價會跌量大縮，2015 年依然會走同樣的步伐，剛性買主會慢慢變多了，市場解套的賣壓也增加，市場性不好，質感不佳的物件，仍然很難找到買家，惟有忍痛降價，才能成交換錢回來!
2015 年市場的供給面將維持不變，而需求將在觀望中減緩，供過於求，價格開始鬆動，持有者仍然擔心著房地合一稅及實價課稅，富人稅等房地合一稅將使超過千萬以上的都要課45%，像血滴子般，利潤大部分被充公了，投資意願當然不強了，市場將像『溫水煮青蛙』般失溫變冷，等另一個太陽升起!
分享自顏炳立的市場觀點2015年1月
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