2014年10月31日 星期五

饒河商圈「分陰陽」 馬路左右店租差五倍

東森新聞東森新聞 – 2014年10月30日 下午3:00

隨著捷運松山線即將通車,沿線饒河夜市附近的店租也紛紛喊漲,房仲業者表示,靠近夜市中心的店面,每坪租金喊到一萬塊,不過同一條馬路上,對面的店家每坪租金只剩兩到三千元,還不見得租得出去,房仲業者解釋,因為人潮有習慣的行經路線,構成商圈會有陰陽之分。
店家期待松山線通車能帶來人潮,這預期心理也反應在週遭店面的房租,這段期間已經開始往上喊漲,但沿著八德路看過去,怎麼也這麼多店家貼上出租的告示,其實這店面有著陰陽之分,以饒河街為例,畫面右方靠近夜市的一側遊客人潮都多,稱為陽面,過條馬路人潮銳減就稱為陰面。
房仲業者徐佳馨:「以商圈的特性來說,有人潮習慣行經路線,構成商圈有陰陽面。」以目前這個區段的店租行情來看,饒河夜市中心店家租金每坪喊到10000塊,周邊店面也有4500的行情,而且幾乎都是滿租。
反觀對面雖然只隔了條馬路,但租金只剩每坪兩到三千元,而且還有不少店面都是空的。房仲業者徐佳馨:「陰面即便租金相對低,可能也做不成生意,以饒河夜市來說,陰陽面店租差5倍左右。」而當地房仲業者也表示這邊的商圈並不完整,民眾不是到饒河夜市吃東西就是跑去五分埔逛街,不會在八德路四段這邊停留。雖然只隔了一條馬路,店面發展卻有陰陽之別,業者表示滿滿饒河逛街人潮,在這裡恐怕只是看得到卻吃不到。

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/%E9%A5%92%E6%B2%B3%E5%95%86%E5%9C%88-%E5%88%86%E9%99%B0%E9%99%BD-%E9%A6%AC%E8%B7%AF%E5%B7%A6%E5%8F%B3%E5%BA%97%E7%A7%9F%E5%B7%AE%E4%BA%94%E5%80%8D-070058186--finance.html

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