別成為下一個藍可兒… 住飯店十大禁忌要知道

NOWnews – 2013年2月22日 下午2:22
記者黃憬真／綜合報導
華裔加拿大女學生藍可兒(Elisa Lam)在美國洛杉磯失蹤後，遺體被發現陳屍在塞西爾酒店(Cecil Hotel)水塔，當地警方透過身體標誌的比對後，確認這具屍體正是20天前在酒店留下『詭異電梯影片』後失蹤的藍可兒。這家塞西爾酒店(Cecil Hotel)其實是當地著名的『猛鬼飯店』，裡頭靈異傳聞不斷，而這也引發了許多人的熱議，現在從藍可兒事件，來談談旅行中住飯店的注意事項，別讓自己成為下一個藍可兒！
一、不住飯店尾房　
飯店很少會全店爆滿，分配房間給客人的時候一般會由近電梯大堂的房間開始，原因是將住客集中，令提供房間服務時更快捷，及退房後執房清潔時更方便。相對來說，在走廊盡頭的房間入住率會較低，人氣會較弱，陽氣不足，容易招聚陰靈，如果被分配到尾房，建議大家不妨換房。　
二、入門先打招呼　
開房門前如有門鈴要先按門鈴，沒有門鈴就敲門三下，進去之前要側身，以表示尊重另類「住客」。進去後，要高聲地打個招呼，好讓他們知道有人入住。
三、開燈示意入住
入房後要把房間內所有的燈全部打開，然後到廁所沖馬桶，再把被子掀起，拍一拍枕頭，讓靈體知道有住客入住。但切記不要立即將所有衣櫃及抽屜打開，除了可避免騷擾靈體及令他們適應有活人外，更可留一線空間給他們藏身。
四、翻亂靠牆睡床
如果單身投宿雙人房，或兩人入住有兩張床的房間但又想共睡一床時，一定不要揀靠牆那張，更要把靠牆那張床的枕頭、被褥、床單翻亂，或者將枕頭收進櫃，令靈體知道該鄰床也會被占用。
五、留意床頭《聖經》　
有些飯店為了方便客人，會在房內準備《聖經》或《可蘭經》，以供信徒們祈禱或翻閱，所以見到有《聖經》或《可蘭經》是很正常的，不用大驚小怪。不過，當入房時見到那本《聖經》或《可蘭經》是翻開，就有點問題了。雖然信徒們一般不認同《聖經》有驅邪作用，但酒店業習慣在曾出事的房間將《可蘭經》或《聖經》翻到某一頁來鎮壓陰靈，若遇上這種情況，還是換房會安心點。　
六、提防異味異象　
入房後，如聞到異味或感覺渾身不舒暢，甚至發覺睡床無故震動，電視及電燈自己開關，皆可能是靈體發出的信號，有可能是他們不想被騷擾，所以要求換房也是有必要的。
七、衣服勿放衣櫃　
陽間的衣物，靈體是無法穿的，但他們在衣櫃內會把雙手套進衣服的袖子，藏身在吊的衣服內，所以入住酒店時最好不要把衣物放進衣櫃。　
八、睡前注意事項　
就寢前，不要將全房的燈光關上，最少亮一盞燈，留些少陽氣之餘，也令自己有點安全感。另外，鞋子不要整齊的擺在床邊，防止晚上靈體容易穿上，因此鞋子最好擺亂或者一正一反。如鞋面一正一反，擺成微微的八字形，更符合了道家所畫的八卦符，具陰陽和諧的意義，可防靈體靠近。
九、廁所在未使用前先按水沖一次馬桶
若之前有留下一些『不乾淨的東西』（不是指大便啦！）用這個方法可以把不小心留下的髒東西，全都沖沖掉。
十、住飯店禁忌入住後在半夜照相、剪指甲
進入飯店房間後，特別忌諱在半夜在房間裡自己照相，尤其是忌諱將房間牆上的掛畫做背景來照相。專家順便說上一句：忌諱在電梯裡照相。還有特別忌諱在半夜在房間裡自己剪指甲，如果帶著孩子，也忌諱給孩子剪指甲。

實價登錄公寓退燒 文山、萬華4個月來每坪掉10萬

作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2013年2月21日 下午12:56

住商不動產企劃研究室整理內政部不動產實價登錄網均價後發現，北市公寓產品價格出現不小修正，整體下滑約10.84%，各行政區域也跌多漲少，其中，又以文山區與萬華區價格落差較大，以去年8月至12月公寓價格來看，文山區價格落差達24%、萬華區達26%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價公佈後價格也透明化，容易因話題膨脹的公寓產品，價格也回歸平穩，以台北市來說，8月份與12月份價格出現小跌，扣除大同區12月僅有一筆單價20萬資料，造成不正常數字外，其中文山與萬華落差較大，其餘各區域也多有跌幅，僅有士林與信義區較為堅穩。

以價差落差最大的萬華區來說，8月份公寓每坪單價37.18萬元，12月份降至27.2萬元；文山區8月份均價高達40萬元，12月份降至30萬元，4個月來均價足足下滑10萬元，價差達2成之多。

徐佳馨分析，文林苑事件後，公寓價格回歸平靜，不少購屋人對於公寓出價也較為保守，事件發生時首當其衝的士林區由於價格已經反應，因此在修正後呈現向上走勢，而信義區受惠於捷運信義線通車效應，不少低價老公寓也因此坐地起價。

反觀原本較為低價的文山和萬華兩區，除了缺乏重大建設利多，一方面是進場者多以大樓為主，二方面是區域內低價公寓確實不少，也讓公寓均價出現明顯下滑。徐佳馨表示，均價除了與成交路段與個案條件有關外，造成此趨勢原因，還包括價格公開後比價效應影響，部分地區出現價格破壞，以及自用客戶預算有限無力撐價等。

車位最小寬度將增至2.3米

點圖放大顯示

嚇人！ 頂好店面每坪1,144萬

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年2月18日 上午5:30
相關內容

　　「好」貴 　▲位於台北市頂好商圈忠孝東路4段91號的服飾店，創下店面成交價創新高，每坪為1144.7萬元。

中國時報【王莫昀╱台北報導】

店王易主！小龍年甫開春，店面市場即傳出位於台北市忠孝東路四段九十一號、頂好名店城經營服飾的店面，以總價二．六一億元售出，以建坪二十二．八坪換算，其單價高達每坪一一四四．七萬元，打破去年元月中，同樣位於忠孝東路四段皮爾卡登店面締造的歷史紀錄。
「去年十一月、十二月店面市場還有些冷清，不過今年一月開春，氣氛變了！」互聯興業執行董事邱太煊指出，元月分連北市安和路、非熱門商圈地段，也一口氣成交三處店面，成交價位都不低，分析原因應是手中滿是現金的買家，深怕繼歐美後，連日本也加入「印鈔票」行列，通膨疑慮升溫，不得不為資金尋找避風港。
市場人士透露，位於忠孝東路四段九十一號店面，建坪約二十二．八坪，元月中簽約，成交價約二．六一億元，新買家在台北市還有其他店面，月前調節手中次級店面後，前進頂好商圈。
元月北市店面市場增溫，除頂好名店城一戶店面奪下全台店王寶座外，店面高價成交消息不斷，如公館商圈一戶十八坪店面，以一億五千萬元出售；市場還盛傳金控公司手筆更大，一口氣砸七億五千萬元，買下大安路上一棟七層樓三角窗透天店面。
一位大咖名醫投資客，近期多次在市場出價，希望收購精華區店面，不料，出價總跟不上別人手筆，大呼「市場不知在漲什麼？」
「其實店面總體市場持平，主要是忠孝東路四段等特殊地段店面，具未來性，漲幅較明顯！」永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴說，以前菸廠一帶未開發，阻斷區域商業發展，如今大巨蛋的興建，讓ＳＯＧＯ、頂好等商圈有機會向東延伸，加上抗通膨題材，讓許多置產客急者進場尋找好物件。而頂好名店城店面因面積只有二十二．八坪，相較同路段其他店面動輒四、五十坪小許多，總價較低，買主較敢追價。
對於西門町店面市場，之前也傳出每坪成交千萬行情，鄭朝鶴指出，透天店面價格含土地價值，不宜與土地持分較低的大樓商品直接拿來比較。