實價登錄 北市店面均價102萬/坪

自由時報 – 2013年1月30日 上午4:36〔自由時報記者林美芬／台北報導〕
從已揭露的實價登錄房價資料統計，去年8~10月的店面交易集中在六大都會區，其中台北市價量都居首位，北市店面價格平均每坪102萬元，是總銷金額第二名高雄市均價的4.45倍。

永慶房屋從已揭露的實價登錄房價資料推估，去年全年店面交易總額約600億元，六大都會區的成交量中，台北市店面總銷占比18%最高，其次是高雄及新北市各16.7%緊追在後，台中市11.4%排名第四。

從成交均價來看，台北市以102.1萬元榮登全台店面每坪成交均價冠軍寶座，新北市店面每坪48.5萬元排名第二，排名第三名為新竹市，店面成交均價為每坪40.6萬元，但高雄市的均價只有22.9萬元。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示，店面成交均價高低，反映出部分區域消費力道的強弱，台北市原本民眾消費力與金額就較其他區域強，加上近年觀光人潮湧入，更推升店面成交均價站上百萬元以上。

不過，目前台北市市中心一線精華店面一店難求，市場釋出量少，目前店面成交主力還是以總價3000-6000萬元帶租約的二線商圈店面為主，包括中山區雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內二線店面；士林區中山北路六、七段、天母東西路及忠誠路，內湖區民權東路六段、文湖、內湖、東湖、麗山街等店面。

高雄市店面銷售以三民區最多，其中以陽明學區最熱鬧的澄清路店面成交較多，高雄醫學大學周邊十全一、二路、熱河一街也有不少店面成交，每坪成交單價多在20-30萬元左右。
新北市店面銷售冠軍以三峽區最多，成交物件多為台北大學周邊學成路、大學路一線店面，拆算車位後，每坪成交單價落在23-54萬元區間。其次是板橋區，成交金額最貴的是新府路51-100號店面，總成交金額6280萬元，每坪85.3萬元；單價最高為文化路二段251-300號店面，面積僅16.1坪，成交總額為2415萬元，每坪單價高達149.84萬元；店面總銷排名第三為新莊區，成交單價最高的為頭前重劃區店面，成交單價每坪介於75-80萬元，其他成交店面多在下新莊民安路、富國、龍安路一帶。

鄭朝鶴表示，從政府實價登錄店面成交資料來觀察，2012年雖然大環境景氣低迷，但在低利率環境下，全台具有租金保值效益的店面產品仍然一枝獨秀，目前台北市精華商圈一店難求，但只要有釋出，仍然有不少置產客願意出手。高雄市店面交易主要還是以熱鬧大馬路周邊為主，新北市則以區域題材為主，如新莊副都心、三峽台北大學周邊，較能吸引投資客目光。

新莊老街都更 歷史建築武德殿原址修繕

自由時報 – 2013年1月18日 上午4:24〔自由時報記者何玉華／新北報導〕

新北市政府主辦的新莊區新莊派出所周邊都市更新案，十六甄審會由皇翔建設公司獲選為最優申請人，財政局表示，皇翔承諾原地保存、修復歷史建築武德殿，是歷史建築公辦更新的首例；此外，全案總銷售金額預估近一百廿七億，市府約可分回六十六．五億元。

日商青睞 新北將孵小巨蛋

中國時報【林金池／新北市報導】

新北市招商動作頻頻，據了解，某Ｓ字母開頭的世界級家電大集團，已相中新莊區副都心的「停二用地」，打算闢建為中型演唱廳與複合商場的「新北小巨蛋」，未來將形成「影視」聚落效應，與台北南港「北部流行音樂中心」分庭抗禮的意味濃厚。

最易著涼5部位 防頸寒、鼻寒妙招

作者： 華人健康網 記者羅詩樺／台北報導 | 華人健康網 – 2013年1月17日 下午12:42
冬天天氣寒冷，老年人中除了中風機率上升以外，患風寒感冒的機會也提高不少，有5個特別容易著涼的部位，老年人更是要注意，只要不讓寒氣容易進入身體，就可以降低感冒的機會。

▲ 冬天免疫力下降容易感冒，學會防寒妙招抵抗寒冬。
1. 防頸寒：戴圍巾穿高領
頸椎是人體許多重要穴道的位置，如大椎穴、風池穴，以及延伸到肩膀的肩井穴等，可說是人體極重要的部位，穿領子較高的衣服或是高領毛衣，可以幫助抵擋寒風灌進脖子部位，另外，隨時以圍巾包覆脖子也是不錯的方法，不但能擋住寒風，給脖子保暖，還能避免頭頸部血管因受寒而收縮。
2. 防鼻寒：晨起冷水搓鼻
流鼻水、鼻塞等，雖然不是大問題卻是惱人的症狀，每天早晚用冷水洗鼻子，有利於增強鼻黏膜的免疫力，是防治鼻炎的不錯辦法。用冷水洗鼻子時，順便揉搓鼻翼可改善鼻黏膜的血液循環，有助緩解鼻塞、打噴嚏等過敏性鼻炎症狀。
3. 防肺寒：喝熱粥散寒
跟呼吸道、氣管有關的症狀是冬天感冒最常見的小毛病，症狀較輕者，可多食用一些溫熱散寒的食材，多喝熱粥也是不錯的方法。另外，要少吃生冷、味酸性涼的水果，如木瓜、枇杷、西瓜等，也忌食糯米、龍眼肉、大棗等。
4. 防腰寒：雙手搓腰暖腎陽
環繞腰部處有經脈通行，特別是在脊椎兩旁的後腰處，而腎臟喜溫惡寒，常按摩能暢通氣血，對促進全身代謝循環有相當大的幫助。兩手對搓發熱後，緊按腰部，稍停片刻，然後用力向下搓到尾椎處。每次做50~100遍，早晚各做1次。
5. 防腳寒：常做足浴
手腳冰冷不只是老年人，也是許多體虛者常遇到的問題，多泡腳對血液循環極佳，還可以讓全身都暖和起來；溫度大約選在40度C左右，水淹至腳踝關節處，時間大約20~30分鐘，在每晚就寢前泡效果最好。

UNIQLO迫買上班服 員工含淚血拚

TVBS – 2013年1月12日 下午12:14
UNIQLO服飾品牌，從日本紅到台灣，有員工投訴，公司要求員工得購買自家商品當工作服，員工時薪120元，一上班就先花了3千多元治裝，為了保住工作，員工只能乖乖配合，UNIQLO回應，確實希望員工能穿公司商品上班，但並不會強迫購買，勞工局說，業主若要求員工支付制服費用，或是收取押金，一律違法。

1650萬買到傾斜屋 判退款276萬

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〔記者張文川、邱俊福／綜合報導〕
鄧姓男子去年花了1650萬元買下台北市和平東路的一樓公寓，付清房價交屋後，才意外得知「這個區段全都是傾斜屋」，鄧男認為前手屋主顏女刻意隱瞞屋況，訴請她減價660萬元；台北地院法官依專家意見以「比較法」估計，判決顏女應退費276萬元。可上訴。

傾斜率少於1/200 安全範圍

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〔記者林美芬／台北報導〕結構技師戴雲發表示，房屋必須是垂直90度才算安全，但受到天災或是工程不當的影響，會產生傾斜，傾斜度越大，房子結構就越不安全。

戴雲發指出，台北市政府就有相關的鑑定手冊，依照安全鑑定規定，傾斜率零是正常，少於1/200還在安全範圍內，但要修復比較安全，如傾斜率在1/40到1/200就依程度不同，必須有不同程度的修復及補強，同時也有求償程度不同的問題，如果房子超過1/40的傾斜率，要拆掉重建比較安全。