新莊-翔譽天心☛新莊中正路/公園一路☛2~3房

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地點：新北市新莊區中正路/公園一路

建商：詠譽建設

建築師：呂建勳

樓層：地上18層/ 地下4層

總戶數：124戶

規劃：2~3房

歡迎來電詢問/委託

實價登錄揭露！ 1歲娃買一坪40-50萬房

東森新聞東森新聞 – 2013年8月22日 下午6:48

6月最新實價登錄揭露，從101年8月以來漲幅6%，但新公布的數據出現不少有趣現象，像年齡最低的首購族居然只有1歲，買房買在一坪均價40-50萬的文山區女力也出頭，購屋能力也不容小覷，最喜歡買在大安區，比例居然高於男性6成。

1歲小娃居然買得起1坪40-50萬的樓房，根據最新實價登錄統計，台北購屋平均年齡是43.9歲，最大是98歲屋主，最小只有1歲，20歲以下能買房的比例居然有0.4%，原來買屋能節稅，「首購族」一生一戶土地增值稅只要10%，「贈與」房產增值稅則是20%起跳，父母用小孩名義買屋避稅比例變高，不只購屋年齡往下降，女力也抬頭，買屋比例高於男性4成，地點喜歡靠近市中心，最青睞大安區，女高於男比例約6成最高。

從101年8月實價登錄以來，北市房價微漲6%，交易最熱絡的中山、內湖、文山區有10%以上的漲幅，而北市最貴豪宅，位於信義區的皇翔御琚一坪高達270萬，公開房價資訊不只揭秘房價，有趣的購屋現象也能一窺端倪。

隱瞞傾斜屋 賣家判賠減損價138萬

東森新聞東森新聞 – 2013年8月18日 下午4:35

新北市一名楊先生，因為不滿買到傾斜屋，於是控告賣家簡小姐刻意隱瞞，沒有盡到告知義務，導致房價減損138萬元。新北地院認為賣家簡小姐曾經說過「看過小孩玩球，球滾到後方，才知道房屋狀況」這些話語，認為賣家早就知道房屋傾斜，判賣家必須賠償138萬。

架著鐵鋁窗，一間位在土城二樓的老舊公寓，從外觀上看起來和一般的房子沒有兩樣，不說還不知道其實它是間傾斜屋。從乒乓球測試，球體不斷向前滾，不管試幾遍，都是相同狀況。楊先生去年5月花了470萬買下，沒想到房子裝修時，從裝潢師傅口中得知，才發現房子嚴重傾斜，追問賣家回覆竟然是，地板如果高低不一，將地板鋪平就好啦，又不危險。
楊先生不滿賣家簡小姐沒有盡到告知義務，自己花錢請土木技師公會來鑑定，果然發現房子嚴重傾斜率1／40，對房子安全結構有很大影響，確認房屋應該減價138萬。不過簡小姐認為，當初房子的買賣契約書中，房子有勾選傾斜情形，加上楊先生已經看屋六次，並沒有刻意隱瞞屋況。
但法官認為，賣家簡小姐曾經說過看過小孩在屋裡玩球，球滾到後方，才知道房子前高後低，認為賣家早就知道屋況，所以判賣家敗訴，應該賠償房子減損的138萬，全案還可上訴。

男人不「斷電」！必吃5種黃金食物

華人健康網作者： 華人健康網 記者黃曼瑩／台北報導 | 華人健康網 – 2013年8月16日 下午4:35

男女壽命大不同，一般來說，女性比男性較長壽，有人認為這與男性身為一家之主過度勞動、沒有時間進行健康管理，比較缺乏健康意識等因素有關，不同年齡層的男性所面對的疾病風險也不同，所以男性需要的營養食物，跟女性比較也有差異。男性享受健康「不斷電」，就從以下5種黃金食物開始！

【鋅】代表食物：南瓜子、豆類
鋅是男性的「性福泉源」，此種微礦物質，近幾年來爆紅。營養師趙函穎表示，鋅是體內抗氧化酵素的重要成份，可強化血球細胞活性，並具有抗氧化、抗癌、促進生育力。
哪一些食物中含鋅量較高？包括南瓜子、牛奶、豆類、小麥胚芽、豬肉、肝臟、蛋，以及海鮮類的牡蠣、蝦子等，都是含鋅量較高的食物。

【番茄紅素】代表食物：番茄、胡蘿蔔
番茄中的番茄紅素是類胡蘿蔔素的一種，其抗氧化能力是胡蘿蔔素的3.2倍、維生素E的100倍。研究顯示，對於保護前列腺、提高精子質量有幫助。
哪一些食物中含番茄紅素較高？近年的研究證實，番茄紅素不僅分佈在番茄中，還存在於西瓜、柿子、桃、木瓜、芒果、葡萄、柑橘、茶葉、蘿蔔、胡蘿蔔等的根部。

【Omega3】代表食物：深海魚類、堅果、亞麻籽
Omega3屬於不飽和脂肪酸，常見於深海魚類和某些植物中， mega-3脂肪酸已被科學家發現具有避免視力衰退、減輕更年期的不適，預防癌症、失智症、憂鬱症，減少心血管疾病發作風險等諸多益處。
哪一些食物中含有豐富的Omega3？富含Omega-3的食物包括亞麻仁子、核桃、芥花油，以及深海魚油，都能夠維持身體的正常運行。

【B群】代表食物：糙米、胚芽米
男性疲倦時，可補充充電營養素維生素B群，此外，B群也可以對抗壓力，維生素B群包括：B1、B2、B6、B12與葉酸等，可以維護神經系統的穩定、增加能量代謝，是男性不可或缺的營養素，尤其是男性進入更年期之後，常感覺精神不濟、性慾逐漸降低，或者勃起不完全等情況，也適合補充B群。
哪一些食物中含有豐富的B群？包括全穀類的食物如全麥麵包、糙米、胚芽米等，都有豐富的維生素B群。而且全麥麵包是複合性碳水化合物，可以緩慢釋放能量，具有鎮定作用，緩解緊張與壓力。

【Q10】代表食物：花生、鮪魚
Q10能激發男性的能量！輔酶Q10是一種存在於多種生物體內的脂溶性天然維生素類物質。可以幫助人體細胞獲取能量，激發男性能量釋放，進而充滿活力。Q10也是細胞自身產生的天然抗氧化劑。研究証明，輔酶Q10能增強人體免疫力功能和對抗癌症、帕金森氏症，以及可以讓血液變稀，預防心臟疾病。
哪一些食物中含有豐富的Q10？肉類、堅果類或蔬菜種子等食物都含有Q10，例如：堅果類如花生、胡桃、腰果，還有大豆，以及海鮮如鯖魚、沙丁魚、鮪魚，甚至動物類如牛、雞肉也有。

【營養師小叮嚀】：
營養師趙函穎提醒，男人常是一家之主，也是勞動力較大的人，如果生活作息與飲食習慣因工作而受影響，可能導致過度勞累與營養失衡，必需從日常營養先補充能量，並讓飲食更多元均衡。以上5種黃金營養素，必需經常補給，才能成為健康不斷電的「好命男」。

女性不宜吃冰？3個小方法補救

華人健康網作者： 華人健康網 記者黃子倫／台北報導 | 華人健康網 – 2013年8月12日 上午9:35
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中醫師表示，女性吃冰當心體質會轉變成「寒濕凝滯胞宮」，影響子宮收縮，經血凝滯不暢。
中醫師表示，女性吃冰當心體質會轉變成「寒濕凝滯胞宮」，影響子宮收縮炎炎夏日氣溫升高，近幾日更屢屢飆破38度，大白天走在毫無遮蔽的街道上，彷彿身處三溫暖烤箱，這時來盤冰涼涼的挫冰頓消暑氣，但中醫師提醒，雖然解了一時的熱，常吃卻容易造成身體的負擔，尤其是女性吃冰更可能對子宮、卵巢帶來損傷，假如抵擋不了誘惑，吃完可靠3個小方法緩解症狀。

美女中醫師張文馨表示，中醫認為冰屬「寒濕之物」，吃多會讓體內濕氣加重，抑制或損傷五臟六腑的陽氣運作，影響代謝循環機能，雖然每個人對冰品的耐受程度，但長時間下來多少會造成損傷，且經常吃冰的女生體質會轉變成「寒濕凝滯胞宮」，影響子宮收縮，經血凝滯不暢，造成經痛、經量變少、白帶偏多等症狀。建議平常吃完冰，透過3個小方法可改善症狀。
1. 熱敷腹部，按壓關元穴
尤其是平常就容易有經痛的女生，吃完冰可以用熱敷袋、圍巾等幫下腹部「加溫」，透過物理作用能驅散一定程度的寒邪，也可以用大拇指按壓腹部肚臍下3吋（4指寬）的「關元穴」，建議每天洗完澡後按壓至少20下為宜。

2. 吃冰後先喝溫水，再來點生薑紅茶
冰品屬於寒濕之物，吃完冰後先喝點溫開水（避免熱水，以免冷熱溫差過大，刺激口腔黏膜與腸道），過一段時間後，不如來杯生薑紅茶，做法很簡單，先將切好的帶皮生薑，放入茶杯中連同紅茶包一起加入熱水即可，靠生薑「除濕機」的特性，去除寒濕之氣。

3. 溫經散寒，暖宮止痛必喝茶飲
準備吳茱萸2錢、生薑3片、桂枝1錢，將藥材洗淨包入過濾袋以便回沖，放入壺中沖600～800c.c.的沸水，即可代茶服用。喝法從經前7天或月經來的第1天開始到經淨，但如有感冒發燒、喉嚨痛或懷孕切忌不可飲用。

【醫師小叮嚀】：
張文馨醫師提醒，女性避免吃冰才是保護子宮、卵巢的根本之道，但若忍不住嘴饞，可以藉著以上3個小方法幫忙補救，如果是經期極度疼痛的女性，建議還是要找專業的中醫師診治，進一步調理體質。