2013年8月27日 星期二

新莊-翔譽天心☛新莊中正路/公園一路☛2~3房





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地點:新北市新莊區中正路/公園一路
建商:詠譽建設
建築師:呂建勳
樓層:地上18層/ 地下4層
總戶數:124戶
規劃:2~3房

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2013年8月22日 星期四

實價登錄揭露! 1歲娃買一坪40-50萬房

東森新聞東森新聞 – 2013年8月22日 下午6:48

6月最新實價登錄揭露,從101年8月以來漲幅6%,但新公布的數據出現不少有趣現象,像年齡最低的首購族居然只有1歲,買房買在一坪均價40-50萬的文山區女力也出頭,購屋能力也不容小覷,最喜歡買在大安區,比例居然高於男性6成。

1歲小娃居然買得起1坪40-50萬的樓房,根據最新實價登錄統計,台北購屋平均年齡是43.9歲,最大是98歲屋主,最小只有1歲,20歲以下能買房的比例居然有0.4%,原來買屋能節稅,「首購族」一生一戶土地增值稅只要10%,「贈與」房產增值稅則是20%起跳,父母用小孩名義買屋避稅比例變高,不只購屋年齡往下降,女力也抬頭,買屋比例高於男性4成,地點喜歡靠近市中心,最青睞大安區,女高於男比例約6成最高。

從101年8月實價登錄以來,北市房價微漲6%,交易最熱絡的中山、內湖、文山區有10%以上的漲幅,而北市最貴豪宅,位於信義區的皇翔御琚一坪高達270萬,公開房價資訊不只揭秘房價,有趣的購屋現象也能一窺端倪。

2013年8月18日 星期日

隱瞞傾斜屋 賣家判賠減損價138萬

東森新聞東森新聞 – 2013年8月18日 下午4:35

新北市一名楊先生,因為不滿買到傾斜屋,於是控告賣家簡小姐刻意隱瞞,沒有盡到告知義務,導致房價減損138萬元。新北地院認為賣家簡小姐曾經說過「看過小孩玩球,球滾到後方,才知道房屋狀況」這些話語,認為賣家早就知道房屋傾斜,判賣家必須賠償138萬。

架著鐵鋁窗,一間位在土城二樓的老舊公寓,從外觀上看起來和一般的房子沒有兩樣,不說還不知道其實它是間傾斜屋。從乒乓球測試,球體不斷向前滾,不管試幾遍,都是相同狀況。楊先生去年5月花了470萬買下,沒想到房子裝修時,從裝潢師傅口中得知,才發現房子嚴重傾斜,追問賣家回覆竟然是,地板如果高低不一,將地板鋪平就好啦,又不危險。
楊先生不滿賣家簡小姐沒有盡到告知義務,自己花錢請土木技師公會來鑑定,果然發現房子嚴重傾斜率1/40,對房子安全結構有很大影響,確認房屋應該減價138萬。不過簡小姐認為,當初房子的買賣契約書中,房子有勾選傾斜情形,加上楊先生已經看屋六次,並沒有刻意隱瞞屋況。
但法官認為,賣家簡小姐曾經說過看過小孩在屋裡玩球,球滾到後方,才知道房子前高後低,認為賣家早就知道屋況,所以判賣家敗訴,應該賠償房子減損的138萬,全案還可上訴。

2013年8月16日 星期五

男人不「斷電」!必吃5種黃金食物

華人健康網作者: 華人健康網 記者黃曼瑩/台北報導 | 華人健康網 – 2013年8月16日 下午4:35

男女壽命大不同,一般來說,女性比男性較長壽,有人認為這與男性身為一家之主過度勞動、沒有時間進行健康管理,比較缺乏健康意識等因素有關,不同年齡層的男性所面對的疾病風險也不同,所以男性需要的營養食物,跟女性比較也有差異。男性享受健康「不斷電」,就從以下5種黃金食物開始!

【鋅】代表食物:南瓜子、豆類
鋅是男性的「性福泉源」,此種微礦物質,近幾年來爆紅。營養師趙函穎表示,鋅是體內抗氧化酵素的重要成份,可強化血球細胞活性,並具有抗氧化、抗癌、促進生育力。
哪一些食物中含鋅量較高?包括南瓜子、牛奶、豆類、小麥胚芽、豬肉、肝臟、蛋,以及海鮮類的牡蠣、蝦子等,都是含鋅量較高的食物。

【番茄紅素】代表食物:番茄、胡蘿蔔
番茄中的番茄紅素是類胡蘿蔔素的一種,其抗氧化能力是胡蘿蔔素的3.2倍、維生素E的100倍。研究顯示,對於保護前列腺、提高精子質量有幫助。
哪一些食物中含番茄紅素較高?近年的研究證實,番茄紅素不僅分佈在番茄中,還存在於西瓜、柿子、桃、木瓜、芒果、葡萄、柑橘、茶葉、蘿蔔、胡蘿蔔等的根部。

【Omega3】代表食物:深海魚類、堅果、亞麻籽
Omega3屬於不飽和脂肪酸,常見於深海魚類和某些植物中, mega-3脂肪酸已被科學家發現具有避免視力衰退、減輕更年期的不適,預防癌症、失智症、憂鬱症,減少心血管疾病發作風險等諸多益處。
哪一些食物中含有豐富的Omega3?富含Omega-3的食物包括亞麻仁子、核桃、芥花油,以及深海魚油,都能夠維持身體的正常運行。

【B群】代表食物:糙米、胚芽米
男性疲倦時,可補充充電營養素維生素B群,此外,B群也可以對抗壓力,維生素B群包括:B1、B2、B6、B12與葉酸等,可以維護神經系統的穩定、增加能量代謝,是男性不可或缺的營養素,尤其是男性進入更年期之後,常感覺精神不濟、性慾逐漸降低,或者勃起不完全等情況,也適合補充B群。
哪一些食物中含有豐富的B群?包括全穀類的食物如全麥麵包、糙米、胚芽米等,都有豐富的維生素B群。而且全麥麵包是複合性碳水化合物,可以緩慢釋放能量,具有鎮定作用,緩解緊張與壓力。

【Q10】代表食物:花生、鮪魚
Q10能激發男性的能量!輔酶Q10是一種存在於多種生物體內的脂溶性天然維生素類物質。可以幫助人體細胞獲取能量,激發男性能量釋放,進而充滿活力。Q10也是細胞自身產生的天然抗氧化劑。研究証明,輔酶Q10能增強人體免疫力功能和對抗癌症、帕金森氏症,以及可以讓血液變稀,預防心臟疾病。
哪一些食物中含有豐富的Q10?肉類、堅果類或蔬菜種子等食物都含有Q10,例如:堅果類如花生、胡桃、腰果,還有大豆,以及海鮮如鯖魚、沙丁魚、鮪魚,甚至動物類如牛、雞肉也有。

【營養師小叮嚀】:
營養師趙函穎提醒,男人常是一家之主,也是勞動力較大的人,如果生活作息與飲食習慣因工作而受影響,可能導致過度勞累與營養失衡,必需從日常營養先補充能量,並讓飲食更多元均衡。以上5種黃金營養素,必需經常補給,才能成為健康不斷電的「好命男」。

女性不宜吃冰?3個小方法補救

華人健康網作者: 華人健康網 記者黃子倫/台北報導 | 華人健康網 – 2013年8月12日 上午9:35
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中醫師表示,女性吃冰當心體質會轉變成「寒濕凝滯胞宮」,影響子宮收縮,經血凝滯不暢。
中醫師表示,女性吃冰當心體質會轉變成「寒濕凝滯胞宮」,影響子宮收縮炎炎夏日氣溫升高,近幾日更屢屢飆破38度,大白天走在毫無遮蔽的街道上,彷彿身處三溫暖烤箱,這時來盤冰涼涼的挫冰頓消暑氣,但中醫師提醒,雖然解了一時的熱,常吃卻容易造成身體的負擔,尤其是女性吃冰更可能對子宮、卵巢帶來損傷,假如抵擋不了誘惑,吃完可靠3個小方法緩解症狀。

美女中醫師張文馨表示,中醫認為冰屬「寒濕之物」,吃多會讓體內濕氣加重,抑制或損傷五臟六腑的陽氣運作,影響代謝循環機能,雖然每個人對冰品的耐受程度,但長時間下來多少會造成損傷,且經常吃冰的女生體質會轉變成「寒濕凝滯胞宮」,影響子宮收縮,經血凝滯不暢,造成經痛、經量變少、白帶偏多等症狀。建議平常吃完冰,透過3個小方法可改善症狀。
1. 熱敷腹部,按壓關元穴
尤其是平常就容易有經痛的女生,吃完冰可以用熱敷袋、圍巾等幫下腹部「加溫」,透過物理作用能驅散一定程度的寒邪,也可以用大拇指按壓腹部肚臍下3吋(4指寬)的「關元穴」,建議每天洗完澡後按壓至少20下為宜。

2. 吃冰後先喝溫水,再來點生薑紅茶
冰品屬於寒濕之物,吃完冰後先喝點溫開水(避免熱水,以免冷熱溫差過大,刺激口腔黏膜與腸道),過一段時間後,不如來杯生薑紅茶,做法很簡單,先將切好的帶皮生薑,放入茶杯中連同紅茶包一起加入熱水即可,靠生薑「除濕機」的特性,去除寒濕之氣。

3. 溫經散寒,暖宮止痛必喝茶飲
準備吳茱萸2錢、生薑3片、桂枝1錢,將藥材洗淨包入過濾袋以便回沖,放入壺中沖600~800c.c.的沸水,即可代茶服用。喝法從經前7天或月經來的第1天開始到經淨,但如有感冒發燒、喉嚨痛或懷孕切忌不可飲用。

【醫師小叮嚀】:
張文馨醫師提醒,女性避免吃冰才是保護子宮、卵巢的根本之道,但若忍不住嘴饞,可以藉著以上3個小方法幫忙補救,如果是經期極度疼痛的女性,建議還是要找專業的中醫師診治,進一步調理體質。